Aviso REF:366630

Fecha de disposición06 Mayo 2013
Fecha de publicación06 Mayo 2013
SecciónAvisos Judiciales y Generales
MateriaDerecho Procesal

CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

Consejo de Administración y Accionistas:

Hemos efectuado la auditoría de los estados financieros consolidados adjuntos de Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. y Subsidiarias (la Entidad), los cuales comprenden los estados consolidados de posición financiera al 31 de diciembre de 2012 y 2011, y los estados consolidados de resultados integrales, de variaciones en el capital contable y de flujos de efectivo por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2012 y 2011, así como un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

Responsabilidad de la Administración sobre los estados financieros consolidados

La administración de la Entidad es responsable por la preparación y la presentación razonable de estos estados financieros consolidados de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera, así como del control interno que la Administración de la Entidad determina necesario para poder preparar los estados financieros consolidados para que se encuentren libres de errores importantes, debido a fraude o error.

Responsabilidad de los Auditores Independientes

Nuestra responsabilidad es la de expresar una opinión sobre estos estados financieros consolidados con base en nuestras auditorías. Hemos realizado las auditorías de acuerdo con las Normas Internacionales de Auditoría. Dichas normas requieren que cumplamos con requerimientos éticos y que planeemos y realicemos las auditorías de tal manera que permitan obtener una seguridad razonable de que los estados financieros están libres de errores importantes.

Una auditoría consiste en ejecutar procedimientos para obtener evidencia de auditoría que soporte las cifras y revelaciones de los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio de los auditores, incluyendo la evaluación de los riesgos de errores importantes en los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar dicha evaluación de riesgos, los auditores consideran el control interno para la preparación y presentación razonable de los estados financieros de la Entidad, con el propósito de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados de acuerdo con las circunstancias, pero no con el propósito de emitir una opinión sobre la efectividad del control interno de la Entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de lo adecuado de las políticas contables utilizadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables efectuadas por la administración de la Entidad, así como la evaluación de la presentación en su conjunto de los estados financieros.

Creemos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y adecuada para proporcionar una base para nuestra opinión de auditoría.

Opinión

En nuestra opinión, los estados financieros consolidados antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la posición financiera de Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. y Subsidiarias al 31 de diciembre de 2012 y 2011, así como su desempeño financiero y sus flujos de efectivo por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2012 y 2011, de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera.

Otros asuntos

Como se menciona en la nota 2, la Administración de la Entidad decidió adoptar a partir del 1 de enero de 2012 las Normas Internacionales de Información Financiera; en consecuencia los estados financieros por el año que terminó el 31 de diciembre de 2011 fueron modificados para hacerlos comparativos. Anteriormente, los estados financieros de 2011 habían sido preparados con base en Normas de Información Financiera Mexicanas sobre los cuales emitimos previamente una opinión sin salvedades. Los efectos de la transición a Normas Internacionales de Información financiera se muestran en la nota 24.

29 de marzo de 2013.

Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C.

Miembro de Deloitte Touche Tohmatsu Limited

C.P.C. Rafael García Gómez

Rúbrica.

CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS ESTADOS DE POSICION FINANCIERA CONSOLIDADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011

(en miles de pesos)

Activo Notas 2012 2011
Activo circulante:
Efectivo y equivalentes de efectivo 5 $1,573,072 $1,042,981
Clientes - Neto 6 703,817 699,985
Cuentas por cobrar a compañías asociadas 62,455 61,526
Inventarios 7 10,952,069 10,431,607
Acciones de club de golf disponibles para venta 207,044 209,718
Otros activos 9 468,937 539,496
Total de activo circulante 13,967,394 12,985,313
Inmuebles disponibles para venta 8 415,994 419,399
Efectivo restringido 5 43,369 43,369
Terrenos para desarrollo a largo plazo 7 1,446,278 1,622,294
Inversión en acciones de entidades asociadas 10 87,320 78,925
Instrumento financiero derivado (Equity Swap) 17 782 -
Inmuebles, maquinaria y equipo - Neto 11 414,805 503,672
Total de activo a largo plazo 2,408,548 2,667,659
Total $16,375,942 $15,652,972
Pasivo y capital contable
Pasivo circulante:
Porción circulante de la deuda a largo plazo 13 $1,075,155 $1,110,589
Porción circulante de las obligaciones por contratos de arrendamiento financiero 14 18,613 27,726
Proveedores 326,608 463,195
Impuestos y gastos acumulados 12 1,172,210 880,509
Anticipos de clientes 66,442 78,073
Total de pasivo circulante 2,659,028 2,560,092
Deuda a largo plazo 13 2,079,353 1,911,388
Obligaciones por contratos de arrendamiento financiero 14 6,723 20,936
Beneficios a los empleados 15 24,751 24,815
Otros pasivos a largo plazo 54,886 51,551
Impuesto sobre la renta diferido 20 1,859,568 1,950,390
Total de pasivo a largo plazo 4,025,281 3,959,080
Total de pasivo 6,684,309 6,519,172
Compromisos (nota 22)
Capital contable:
Capital social 18 641,854 642,839
Prima en suscripción de acciones 328,854 337,396
Reserva para la adquisición de acciones propias 2,528 13,373
Prima en recolocación de acciones recompradas - (8,929)
Utilidades retenidas 18 8,665,310 8,100,311
Participación controladora 9,638,546 9,084,990
Participación no controladora 53,087 48,810
Total de capital contable 9,691,633 9,133,800
Total $16,375,942 $15,652,972

Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.

CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS DE UTILIDAD INTEGRAL CONSOLIDADOS

POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011

(en miles de pesos, excepto datos por acción que se expresan en pesos)

Notas 2012 2011
Ingresos 21 $6,514,653 $6,837,486
Costos 21 4,651,141 4,771,609
Utilidad bruta 1,863,512 2,065,877
Gastos generales y de administración 1,085,914 1,145,197
Otros gastos - Neto 26,265 18,305
Utilidad de operación 751,333 902,375
Gastos (ingresos) financieros:
Gasto por intereses 42,734 49,852
Ingreso por intereses (48,888) (46,227)
Pérdida por instrumentos financieros derivados 4,465 -
Pérdida (utilidad) cambiaria - Neta 5,907 (14,049)
4,218 (10,424)
Participación en las utilidades de entidades asociadas 10 68,771 59,181
Utilidad antes de impuestos a la utilidad 815,886 971,980
Impuestos a la utilidad 20 248,480 316,204
Utilidad neta consolidada $567,406 $655,776
Participación controladora $564,999 $653,020
Participación no controladora 2,407 2,756
Utilidad neta consolidada $567,406 $655,776
Utilidad básica por acción $0.43 $0.50
Promedio ponderado de acciones en circulación 1,300,036,034 1,301,606,179

Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.

CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS CONSOLIDADOS DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE

POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011

(en miles de pesos, excepto datos por acción que se expresan en pesos)

Reserva
para la Prima
Prima en adquisición en recolocaci ón Participaci ón
Capital suscripci ón de de acciones de acciones Utilidades no Capital
social acciones propias recompra das retenidas controladora contable
Saldos al 1 de enero de 2011 (fecha de transición) $643,078 $337,396 $(17,421) $23,631 $7,562,637 $41,558 $8,590, 879
Dividendos pagados $0.0887 pesos por acción - - - - (115,346) - (115,34 6)
Recompra de acciones propias Neto (239) - 30,794 (32,560) - - (2,005)
Utilidad integral - - - - 653,020 7,252 660,272
Saldos al 31 de diciembre de 2011 642,839 337,396 13,373 (8,929) 8,100,311 48,810 9,133,8 00
Recompra de acciones propias Neto (985) (8,542) (10,845) 8,929 - - (11,443)
Utilidad integral - - - - 564,999 4,277 569,276
Saldos al 31 de diciembre de 2012 $641,854 $328,854 $2,528 $- $8,665,310 $53,087 $9,691, 633

Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.

CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS CONSOLIDADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO

POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011 METODO INDIRECTO (en miles de pesos)

Actividades de operación: 2012 2011
Utilidad antes de impuestos a la utilidad $815,886 $971,980
Partidas relacionadas con actividades de inversión:
Depreciación y amortización 101,449 121,083
Ingresos por intereses (48,888) (46,227)
Instrumento financiero derivados (Equity Swap) (782) -
Participación en las utilidades de
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