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Título de Concesión otorgado en favor de la empresa Loreto Cays, S. de R.L. de C.V., para usar y aprovechar bienes de dominio público de la Federación, consistentes en una zona marítima para la construcción y operación de una marina conformada por muelles flotantes y un desarrollo náutico, ambas instalaciones de uso particular, que formarán parte del Proyecto denominado Puerto Escondido Villas Marinas con pretendida ubicación en la localidad de Puerto Escondido, Municipio de Loreto, en el Estado de Baja California Sur

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Vincent
Fecha de disposición17 Abril 2012
Fecha de publicación17 Abril 2012
EmisorSECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
SecciónPRIMERA. Poder Ejecutivo

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Secretaría de Comunicaciones y Transportes. TITULO DE CONCESION QUE OTORGA EL EJECUTIVO FEDERAL, POR CONDUCTO DEL TITULAR DE LA SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES, EL LIC. DIONISIO ARTURO PEREZ-JACOME FRISCIONE EN FAVOR DE LA EMPRESA "LORETO CAYS, S. DE R.L. DE C.V.", POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, EL C. ENRIQUE SALCEDO PADILLA, EN LO SUCESIVO "LA SECRETARIA" Y "LA CONCESIONARIA", RESPECTIVAMENTE, PARA USAR Y APROVECHAR BIENES DE DOMINIO PUBLICO DE LA FEDERACION, CONSISTENTES EN UNA ZONA MARITIMA PARA LA CONSTRUCCION Y OPERACION DE UNA MARINA CONFORMADA POR MUELLES FLOTANTES Y UN DESARROLLO NAUTICO, AMBAS INSTALACIONES DE USO PARTICULAR, QUE FORMARAN PARTE DEL PROYECTO DENOMINADO "PUERTO ESCONDIDO VILLAS MARINAS" CON PRETENDIDA UBICACION EN LA LOCALIDAD DE PUERTO ESCONDIDO, MUNICIPIO DE LORETO, EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

  1. Constitución.- "La Concesionaria" acreditó ante "La Secretaría" estar constituida conforme a la Ley General de Sociedades Mercantiles y demás leyes aplicables, bajo la denominación de "Loreto Cays", ostentando el régimen jurídico de Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable (S. de R.L. de C.V.), según consta en la copia certificada de la Póliza No. 191 de fecha 13 de febrero de 2006, otorgada ante la fe del Lic. Jorge Robles Madrigal, Corredor Público No. 46 de la Plaza de Jalisco, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Jalisco, el día 17 de mayo de 2006, con el folio mercantil electrónico 30502*1 y encontrarse inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave LCA060213A65, documento que se agrega como Anexo Uno.

  2. Representante Legal.- El C. Enrique Salcedo Padilla, acreditó su personalidad jurídica como representante legal de "La Concesionaria", sustentando la capacidad y facultades necesarias para aceptar y suscribir en nombre de su representada el presente instrumento, como consta en la copia certificada de la Póliza No. 191 a que se alude en el Antecedente I.

  3. Domicilio.- "La Concesionaria" señala como su domicilio para oír y recibir notificaciones, el ubicado en la carretera a Bosques de San Isidro No. 1136, C.P. 45147, Municipio de Zapopan, en el Estado de Jalisco, y en el área concesionada.

  4. Terrenos colindantes.- "La Concesionaria" se encuentra en el supuesto jurídico del último párrafo del artículo 24 de la Ley de Puertos, toda vez que acreditó la propiedad de los lotes de terreno de los siguientes inmuebles: A).- LOTE (1) UNO, de la manzana (2) DOS, Sección "C", Punta Blanca, de la Zona Turística del desarrollo turístico denominado Puerto Escondido, (Polo turístico de Loreto-Nopoló), ubicado en el Estado de Baja California Sur, con superficie de 15,125.67 QUINCE MIL CIENTO VEINTICINCO PUNTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS; y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, SUR, ESTE Y OESTE, colinda con canal en 21 veintiún líneas con medidas 5.311 cinco punto trescientos once metros, 40.434 cuarenta punto cuatrocientos treinta y cuatro metros; 8.598 ocho punto quinientos noventa y ocho metros, en línea curva de 155.837 ciento cincuenta y cinco punto ochocientos treinta y siete metros; 20.851 veinte punto ochocientos cincuenta y un metros; 20.931 veinte punto novecientos treinta y un metros; en línea curva de 54.520 cincuenta y cuatro punto quinientos veinte metros; 15.812 quince punto ochocientos doce metros; 31.329 treinta y un punto trescientos veintinueve metros; 13.781 trece punto setecientos ochenta y un metros; 42.492 cuarenta y dos punto cuatrocientos noventa y dos metros; en línea curva de 62.503 sesenta y dos punto quinientos tres metros, en línea curva de 42.538 cuarenta y dos punto quinientos treinta y ocho metros; 17.702 diecisiete punto setecientos dos metros; 22.712 veintidós punto setecientos doce metros; 16.456 dieciséis punto cuatrocientos cincuenta y seis metros; en línea curva de 63.811 sesenta y tres punto ochocientos once metros; 11.176 once punto ciento setenta y seis metros; 9.695 nueve punto seiscientos noventa y cinco metros y 42.774 cuarenta y dos punto setecientos setenta y cuatro metros. B).- LOTE (1) UNO, de la manzana (1) UNO, Sección "C", de la calle (Isla Artificial), Punta Blanca, Zona Turística de la Ciudad Turística Lacustre del desarrollo Puerto Escondido, (Polo turístico de Loreto-Nopoló), ubicado en el Estado de Baja California Sur, con

    una superficie aproximada de 31,460.82 TREINTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS; y las siguientes medidas y colindancias: AL NORESTE, colinda con vaso de Puerto Escondido en una línea curva de 187.37 ciento ochenta y siete punto treinta y siete metros; AL SURESTE, con canal en dos líneas con medidas de 98.56 noventa y ocho punto cincuenta y seis metros línea curva, de 100.65 cien punto sesenta y cinco metros, resultando un total de 199.21 ciento noventa y nueve punto veintiún metros; AL SUR, con canal en tres líneas con medidas de 7.39 siete punto treinta y nueve metros, de 14.925 catorce punto novecientos veinticinco metros y de 15 quince metros haciendo un total de 37.315 treinta y siete punto trescientos quince metros; AL OESTE, con canal en dos líneas cuyas medidas son: de 54.28 cincuenta y cuatro punto veintiocho metros y línea curva de 152.85 ciento cincuenta y dos punto ochenta y cinco metros, resultando un total de 207.10 doscientos siete punto diez metros; AL NOROESTE, con canal en cuatro líneas con medidas de 19.845 diecinueve punto ochocientos cuarenta y cinco metros, de 20.92 veinte punto noventa y dos metros, 19.845 diecinueve punto ochocientos cuarenta y cinco metros, y línea curva de 57.61 cincuenta y siete punto sesenta y un metros, resultando un total de 118.22 ciento dieciocho punto veintidós metros; como obra en la Copia Certificada de la Escritura Pública No. 32,940 de fecha 8 de marzo de 2006, ante la fe del Notario Público Suplente Adscrito y Asociado al Titular No. 14 de la Ciudad de Guadalajara, en el Estado de Jalisco, el Lic. Carlos Guillermo Hernández González, cuyo primer testimonio fue inscrito el día 20 de junio de 2006, bajo el No. 496, Volumen IX de la Sección del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Loreto, en el Estado de Baja California Sur; documento que se agrega como Anexo Dos.

  5. Solicitud de Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre.- Mediante Constancia de Recepción de fecha 9 de octubre de 2009, el representante de "La Concesionaria", solicitó ante la Delegación Federal en el Estado de Baja California Sur dependiente de la Dirección General de Zona Federal Marítimo Terrestre y Ambientes Costeros de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, una Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre por una superficie que consta de 13,845.85 m², ubicada en Puerto Escondido, Municipio de Loreto, en el Estado de Baja California Sur.

  6. Autorización de Impacto Ambiental.- El día 14 de noviembre de 2008, mediante oficio No. SEMARNAT-BCS.02.01.IA.876/08 la Delegación Federal en el Estado de Baja California Sur, dependiente de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, otorgó a favor de "La Concesionaria" autorización de manera condicionada, en Materia de Impacto Ambiental, para el desarrollo del Proyecto "Puerto Escondido Villas Marinas", para las etapas de preparación del sitio, introducción de servicios, construcción de un desarrollo de tipo turístico, construcción de un puente entre las 2 islas, e instalación de muelles flotantes pequeños mediante el hincado de pilotes, así como la demolición de un puente que actualmente se encuentra en malas condiciones. Todo lo anterior en 2 islas que se localizan dentro del vaso de Puerto Escondido, en el Municipio de Loreto, Baja California Sur, documento que se agrega como Anexo Tres.

  7. Solicitud de Concesión y escritos complementarios.- Mediante escritos de fechas 14 de junio, 6 de octubre, 16 de diciembre de 2009, 3 de marzo, 6 de mayo y 26 de agosto de 2010 y 20 de enero de 2011, "La Concesionaria", solicitó ante la Dirección General de Puertos de "La Secretaría", una Concesión para la construcción y operación de muelles flotantes que formarán parte de la edificación de una Marina y de un Desarrollo Náutico, del proyecto denominado "Puerto Escondido Villas Marinas", ubicado en Puerto Escondido, Municipio de Loreto, Estado de Baja California Sur, con una inversión aproximada de $13'350,000.00 M.N. (trece millones trescientos cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional), generando 25 empleos, como consta en los documentos que se agregan como Anexo Cuatro.

  8. Aprovechamientos.- La Secretaría de Hacienda y Crédito Público mediante oficio No. 349-A-0978 de fecha 30 de septiembre de 2010, emitido por el Jefe de la Unidad de Política de Ingresos y publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 8 de diciembre del mismo año, dio a conocer al Director General de Programación Organización y Presupuesto de "La Secretaría", el esquema de aprovechamientos que enterarán los concesionarios de bienes y servicios portuarios distintos de las concesiones para las administraciones portuarias integrales (API's), para el ejercicio fiscal 2010, en términos de lo dispuesto por el artículo 37 de la Ley de Puertos, documento que se agrega como Anexo Cinco.

  9. Recursos financieros, materiales y humanos.- "La Concesionaria" acreditó ante "La Secretaría" que cuenta con los recursos financieros, materiales y humanos, para realizar el proyecto, materia de esta Concesión, conforme a los documentos que se agregan como Anexo Seis.

  10. Expediente administrativo.- En el expediente administrativo de la Dirección de Concesiones, Permisos y Autorizaciones de la Dirección General de Puertos de "La Secretaría", obran las constancias relativas a los instrumentos que se precisan en este capítulo de Antecedentes, por lo que se refiere al procedimiento de...

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