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Título de Concesión otorgado en favor de la empresa Desarrolladora La Ribera, S. de R.L. de C.V., para usar y aprovechar bienes de dominio público de la Federación, consistentes en una zona marítima para la construcción y operación de los canales interiores de navegación de la marina turística y del desarrollo náutico denominado Cabo Riviera, localizados en el poblado de La Ribera, Municipio de Los Cabos, en el Estado de Baja California Sur

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Vincent
Fecha de disposición17 Julio 2012
Fecha de publicación17 Julio 2012
EmisorSECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
SecciónPRIMERA. Poder Ejecutivo

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Secretaría de Comunicaciones y Transportes. TITULO DE CONCESION QUE OTORGA EL EJECUTIVO FEDERAL, POR CONDUCTO DEL TITULAR DE LA SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES, EL LIC. DIONISIO ARTURO PEREZ-JACOME FRISCIONE, EN FAVOR DE LA EMPRESA DESARROLLADORA LA RIBERA, S. DE R.L. DE C.V., POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, EL C. FRANCISCO JAVIER DIAZ DE LEON STRAFFON, EN LO SUCESIVO "LA SECRETARIA" Y "LA CONCESIONARIA", RESPECTIVAMENTE, PARA USAR Y APROVECHAR BIENES DE DOMINIO PUBLICO DE LA FEDERACION, CONSISTENTES EN UNA ZONA MARITIMA PARA LA CONSTRUCCION Y OPERACION DE LOS CANALES INTERIORES DE NAVEGACION DE LA MARINA TURISTICA Y DEL DESARROLLO NAUTICO DENOMINADO "CABO RIVIERA", LOCALIZADOS EN EL POBLADO DE LA RIBERA, MUNICIPIO DE LOS CABOS, EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

  1. Constitución.- "La Concesionaria" acreditó ante "La Secretaría" estar constituida conforme a la Ley General de Sociedades Mercantiles, según consta en la copia certificada de la Escritura Pública No. 1,449 de fecha 22 de marzo de 2006, otorgada ante la fe del Notario Público No. 47 del Primer Distrito Notarial y Registral en el Estado de Nuevo León, el Lic. Daniel Elizondo Garza, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Nuevo León, el día 24 de marzo de 2006, con el folio mercantil electrónico No. 97602 * 1 y encontrarse inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con la clave DRI0603227T8, documento que se agrega como Anexo Uno.

  2. Representante Legal.- El C. Francisco Javier Díaz de León Straffon, acreditó su personalidad jurídica como representante legal de "La Concesionaria", quien cuenta con poder legal para actos de administración, sustentando la capacidad y facultades necesarias para aceptar y suscribir en nombre de su representada el presente Título de Concesión; cuyo poder se encuentra consignado en la Escritura Pública No. 20,247 de fecha 17 de diciembre de 2007, otorgada ante la fe del Notario Público No. 172 del Distrito Federal, licenciado Aquileo Infanzón Rivas, documento que se agrega como Anexo Dos.

  3. Domicilio.- "La Concesionaria" señala como su domicilio, el ubicado en la calle Prado Norte número 235, piso 13, colonia Lomas de Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, código postal 11000, México, D.F., y en el área concesionada.

  4. Primer Título de Concesión otorgado por "La Secretaría" a favor de "La Concesionaria".- El día 31 de julio de 2007, el Ejecutivo Federal por conducto de "La Secretaría", otorgó a favor de la empresa Desarrolladora La Ribera, S. de R.L. de C.V., el Título de Concesión No. 1.12.07 para usar y aprovechar bienes de dominio público de la Federación, consistentes en una zona marítima operacional no exclusiva de 142,281.28 m², afectando 15,072 m2 para la construcción y operación de una Marina de uso particular, que comprende un rompeolas de 14,206 m², un muelle para yates mayores de 350 m² y un muelle para yates menores de 516 m², ubicada al norte del Puerto de San José del Cabo, en el Municipio de Los Cabos, en el Estado de Baja California Sur, con una vigencia de 20 (veinte) años, contados a partir de su otorgamiento; instrumento que se agrega como Anexo Tres.

  5. Segundo Título de Concesión otorgado por "La Secretaría" a favor de "La Concesionaria".- Mediante un segundo título de fecha 21 de abril de 2010, el Ejecutivo Federal por conducto de "La Secretaría", otorgó a favor de "La Concesionaria" una Concesión para usar y aprovechar bienes de dominio público de la Federación, consistentes en una superficie total de 131,322.710 m², con una zona federal marítima operacional de 122,852.17 m², afectando 8,470.54 m² para la construcción y operación de una Marina Turística de uso particular y un Desarrollo Náutico, integrado por muelles flotantes en 6,885.68 m², muelle de combustibles en 156.26 m², pasarela central de acceso en 1,030.24 m², rampa de botado de concreto en 398.36 m², travel lift y marina seca, localizada en San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, en el Estado de Baja California Sur, con una vigencia de 20 (veinte) años, contados a partir de la fecha de su otorgamiento; título que se agrega como Anexo Cuatro.

  6. Terrenos colindantes.- "La Concesionaria" se encuentra en el supuesto jurídico del último párrafo

    del artículo 24 de la Ley de Puertos, toda vez que acreditó la propiedad del lote de terreno con superficie de 227-56-71.10 hectáreas ubicado en Parcelas del Ejido La Ribera, en San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur comprendiendo las siguientes medidas y colindancias: a).- Parcela número 2 Z 1 P 1/4 (dos "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0004 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero cero cuatro), con una superficie de 10-03-58.91 Has. (diez hectáreas tres áreas cincuenta y ocho punto noventa y un centiáreas); b).- Parcela número 1 Z 1 P 1/4 (uno "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0044 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero cuatro cuatro), con una superficie de 10-92-19.22 Has. (diez hectáreas noventa y dos áreas diecinueve punto veintidós centiáreas); c).- Parcela número 53 ZZ P 1/4 (cincuenta y tres "Z" "Z" "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0038 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero treinta y ocho), con superficie de 6-76-15.401 Has. (seis hectáreas setenta y seis áreas quince punto cuatrocientos una centiáreas); d).- Parcela número 57 Z 1 P 1/4 (cincuenta y siete "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0289 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero doscientos ochenta y nueve), con superficie de 6-84-48.44 Has. (seis hectáreas ochenta y cuatro áreas y cuarenta y ocho punto cuarenta y cuatro centiáreas); e).- Parcela número 52 ZZ 1 P 1/4 (cincuenta y dos "Z" "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0007 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero cero siete), con superficie de 3-49-47.72 Has. (tres hectáreas cuarenta y nueve áreas cuarenta y siete punto setenta y dos centiáreas); f).- Parcela número 54 ZZ P 1/4 (cincuenta y cuatro "Z" "Z" "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0291 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero doscientos noventa y uno), con superficie de 4-76-61.12 Has. (cuatro hectáreas setenta y seis áreas sesenta y uno punto doce centiáreas); g).- Parcela número 56 ZZ 1 P 1/4 (cincuenta y seis "Z" "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0032 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero treinta y dos), con superficie de 0-96-51.64 Has. (noventa y seis áreas cincuenta y uno punto sesenta y cuatro centiáreas); h).- Parcela número 67 ZZ 1 P 1/4 (sesenta y siete "Z" "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0288 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero doscientos ochenta y ocho), con superficie de 0-23-97.48 Has. (veintitrés áreas noventa y siete punto cuarenta y ocho centiáreas); i).- Parcela número 5 Z 1 P 1/4 (cinco "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido la Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0043 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero cuarenta y tres), con superficie de 10-56-42.73 Has. (diez hectáreas cincuenta y seis áreas cuarenta y dos punto setenta y tres centiáreas); j).- Parcela número 3 Z 1 P 1/4 (tres "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0005 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero cero cinco), con superficie de 10-05-69.95 Has. (diez hectáreas cinco áreas sesenta y nueve punto noventa y cinco centiáreas); k).- Parcela número 4 Z 1 P 1/4 (cuatro "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0034 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero cero treinta y cuatro), con superficie de 10-75-31.12 Has. (diez hectáreas setenta y cinco áreas treinta y uno punto doce centiáreas); l).- Parcela número 61 ZZ 1 P 1/4 (sesenta y uno "Z" "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-0286 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero doscientos ochenta y seis), con superficie de 0-96-29.75 Has. (noventa y seis áreas veintinueve punto setenta y cinco centiáreas); m).- Parcela número 58 ZZ 1 P 1/4 (cincuenta y ocho "Z" "Z" uno "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio de Los Cabos, Estado de Baja California Sur, con clave catastral número 4-03-051-035 (cuatro guión cero tres guión cero cincuenta y uno guión cero treinta y cinco), con superficie de 1-25-15.78 Has. (una hectárea veinticinco áreas quince punto setenta y ocho centiáreas); n).- Parcela número 64 ZZ P 1/4 (sesenta y cuatro "Z" "Z" "P" uno diagonal cuatro), del Ejido La Ribera, Municipio...

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