Acuerdo 35.1310.2007 de la Junta Directiva, por el que se aprueba el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2008 del Fondo de la Vivienda del ISSSTE
| Fecha de disposición | 12 Noviembre 2007 |
| Fecha de publicación | 12 Noviembre 2007 |
| Emisor | INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO |
| Sección | PRIMERA. Organismos Descentralizados Y/o Desconcentrados |
ACUERDO 35.1310.2007 de la Junta Directiva, por el que se aprueba el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2008 del Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
Al margen un logotipo, que dice: Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.- Secretaría de la Junta Directiva.- SJD.-751/2007.
ACUERDO 35.1310.2007
LIC. MIGUEL ANGEL YUNES LINARES
Director General del Instituto
Presente.
En sesión celebrada por la Junta Directiva el día de hoy, al tratarse lo relativo al Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2008 del Fondo de la Vivienda, se tomó el siguiente:
ACUERDO 35.1310.2007.- La Junta Directiva, con fundamento en el artículo 214, fracciones XVI, inciso a), y XX, de la Ley del ISSSTE y con base en el acuerdo aprobatorio 4506.804.2007, de la Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda, así como en la exposición del Vocal Ejecutivo, aprueba el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2008 del Fondo de la Vivienda, que contempla el financiamiento de 30,373 millones 512 mil pesos, provenientes de las disponibilidades financieras del propio Fondo de la Vivienda y de los recursos de terceros que se pacten para el desarrollo de los programas de crédito, para el otorgamiento de 106 mil 700 créditos.
Previo acuerdo de la Comisión Ejecutiva, durante el ejercicio podrá modificarse la estructura de metas, atento a los avances en la colocación, a la capacidad financiera del Fondo, a su habilidad para obtener recursos complementarios de otras fuentes y a las condiciones de los mercados financieros.
EL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO DE CREDITOS PARA VIVIENDA PARA EL AÑO 2008 (EL PROGRAMA), CONTIENE LOS SIGUIENTES CAPITULOS:
Disposiciones generales.
Definición de los esquemas.
Políticas y lineamientos del esquema tradicional.
Políticas y lineamientos del esquema de cofinanciamiento y conyugales.
4.1 Cofinanciamientos con entidades financieras.
4.2 Cofinanciamientos con entidades públicas.
4.2.1 Crédito con subsidio.
4.3 Crédito conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT.
Emisión de la convocatoria para invitar a los trabajadores derechohabientes del ISSSTE a inscribirse en los procesos de selección de acreditados en el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema tradicional.
6. Formato de solicitud de crédito que se implementará para el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008.
7. Distribución regional preliminar del Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema tradicional.
8. Factores para la evolución de las solicitudes del programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema tradicional.
9. Factores y calificación para la evaluación de las solicitudes del Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema de cofinanciamiento.
10. Montos máximos de crédito que se otorgarán en el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema tradicional.
11. Montos máximos de crédito que se otorgarán en el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema de cofinanciamiento.
12. Tasas de Interés que devengarán los préstamos que se otorguen bajo el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, bajo el esquema.
PRIMERA.- El Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda para el año 2008, se financiará con 30 mil 373 millones 512 mil pesos, provenientes de las disponibilidades financieras del Fondo de la Vivienda originadas en la aportación a la subcuenta de vivienda del SAR equivalente al 5% del sueldo básico de cada uno de los trabajadores sujetos al régimen de la Ley del ISSSTE, así como el importe de las recuperaciones y de los productos financieros derivados de su administración, además de los recursos que provengan de colocaciones en los mercados de capital. Dichas disponibilidades son recursos presupuestales fuera del Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio 2008, que se destinarán al otorgamiento de 106 mil 700 créditos.
SEGUNDA.- Los 30,373 millones de pesos autorizados para el Programa, se destinarán al financiamiento de una meta de 106,700 créditos, como se indica a continuación:
| ESQUEMA | $ (MM) | CREDITOS | % | METODO |
| Esquema Tradicional | 24,690 | 66,000 | 61.86 | |
| Sorteos | 22,961 | 61,380 | 57.53 | Sorteo |
| Contingencias | 1,235 | 3,300 | 3.09 | NA |
| Rezagos | 494 | 1,320 | 1.24 | NA |
| Cofinanciados | 3,120 | 30,000 | 28.12 | No aleatorio |
| Con subsidio | 1,441 | 7,700 | 7.22 | No aleatorio |
| Conyugales | 1,122 | 3,000 | 2.81 | No aleatorio |
| TOTAL | 30373 | 106,700 | 100.00 |
CUARTA.- El Vocal Ejecutivo, podrá celebrar los convenios de colaboración y concertación de acciones y demás actos jurídicos y administrativos que se requieran para originar y formalizar el otorgamiento de créditos para vivienda en los esquemas tradicional, cofinanciamiento, subsidios y conyugales, mediante mandato expreso, con institutos de vivienda de carácter federal, estatal o municipal, instituciones de crédito del sistema financiero mexicano y sociedades financieras de objeto limitado, así como con sociedades financieras de objeto múltiple reguladas y no reguladas que cumplan con los requisitos que señale la H. Junta Directiva del ISSSTE, e intermediarios financieros cuyo objeto sea compatible con el otorgamiento de créditos para vivienda institucional y que en forma complementaria participen con la aportación de recursos, en su caso, para destinarse al otorgamiento de créditos individuales para vivienda a los trabajadores derechohabientes del Instituto.
QUINTA.- Los créditos del Programa se asignarán de acuerdo con las Políticas y Lineamientos definidos para cada esquema.
DEFINICION DE LOS ESQUEMAS
SEXTA.- Para los efectos del Programa, se establecen los esquemas tradicional, cofinanciamiento, subsidios y conyugales.
SEPTIMA.- Por Esquema Tradicional se entiende a los financiamientos de créditos individuales que se asignan para los tipos de crédito de:
a) Adquisición de vivienda;
b) Construcción en paquetes de vivienda;
c) Redención de pasivos;
d) Construcción individual de vivienda;
e) Ampliación, y
f) Reparación o mejoramiento de vivienda.
OCTAVA.- Por Esquema de Cofinanciamiento se entiende a los financiamientos de créditos individuales que se otorgan para la adquisición de vivienda terminada, nueva o usada, en los que se aportan recursos del Fondo de la Vivienda y de las entidades públicas y privadas a que se refiere la disposición cuarta del presente Programa.
NOVENA.- Por Esquema de Subsidios se entiende al monto del apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal a aquellos sectores de la población que enfrentan limitaciones para acceder a una solución habitacional, de acuerdo con los criterios de objetividad, equidad, transparencia, publicidad y temporalidad, que se prevén en el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, publicado en el Diario Oficial de la Federación de fecha 19 de febrero de 2007.
DECIMA.- Por Esquema Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT se entiende al crédito que se otorgará por ambas instituciones para sumar la capacidad de crédito de los derechohabientes que estén casados independientemente del régimen conyugal, y que coticen al FOVISSSTE-INFONAVIT indistintamente, con la intención de obtener una mayor capacidad de compra.
POLITICAS Y LINEAMIENTOS DEL ESQUEMA TRADICIONAL
DECIMA PRIMERA.- El esquema tradicional de sorteos se financiará con 24 mil 689 millones 808 mil pesos, aproximadamente el equivalente a 61 mil 380 préstamos hipotecarios, que serán asignados mediante sorteos públicos que garanticen su transparencia y el acceso igualitario de todos los trabajadores derechohabientes del ISSSTE a este mecanismo de selección.
De la experiencia obtenida en la operación de los programas extraordinarios de crédito 2004 y los de otorgamiento de créditos 2005, 2006 y 2007, se ha observado una merma aproximadamente del 30% entre el número de créditos sorteados y el número de créditos formalizados; esto por diversas causas que influyen en el proceso y que resultan ajenas al FOVISSSTE, tales como que los trabajadores beneficiados con un crédito dejan de cotizar al Fondo de la Vivienda del ISSSTE o por la falta de interés y consecuente abandono de los trámites. Derivado de lo anterior y a efecto de lograr la mayor cantidad de los créditos para vivienda programados para el año 2008, y que puedan ser formalizados dentro de las convocatorias correspondientes, se ofertará una cantidad adicional de créditos al número de créditos que se pretende originar, con la finalidad de contrarrestar la merma que se ha detectado en los ejercicios de los años anteriores. Si por razones extraordinarias existiese una proporción de los créditos programados no ejercidos, se estará a lo que en su caso acuerden los órganos de gobierno.
DECIMA SEGUNDA.- De los 24 mil 689 millones 808 mil pesos...
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