Aviso REF:179109

DEPORTES MARTI, S.A. DE C.V. GRUPO MARTI, S.A.

A la Asamblea General de Accionistas:

Hemos examinado los balances generales consolidados de Grupo Martí, S.A. y subsidiarias al 31 de diciembre de 2002 y 2001, y los estados consolidados de resultados, de variaciones en el capital contable y de cambios en la situación financiera que les son relativos, por los años que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la Administración de la Compañía. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos con base en nuestra auditoría.

Nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes y de que están preparados de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de los principios de contabilidad utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la Administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto. Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión.

En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera consolidada de Grupo Martí, S.A. y subsidiarias al 31 de diciembre de 2002 y 2001 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable y los cambios en la situación financiera por los años que terminaron en esas fechas, de conformidad con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados.

México, D.F., a 22 de abril de 2003.

Hernández Marrón y Cía., S.C.

C.P.C. Salvador Dacal Alonso

Rúbrica.

GRUPO MARTI, S.A. Y SUBSIDIARIAS

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001

(miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2002)

2002 2001

Activo

Circulante

Efectivo e inversiones de inmediata realización $ 134,163 $ 50,320

Cuentas por cobrar (nota 6) 58,567 38,713

Inventarios de artículos deportivos 305,359 306,314

Impuestos por recuperar 20,409 14,108

Gastos pagados por anticipado 383 43

Total activo circulante $ 518,881 $ 409,498

Inmuebles, maquinaria y equipo, neto (notas 8 y 11) $ 500,669 $ 544,510

Inversiones en acciones (nota 9) $ 26,678 $ 29,567

Cargos diferidos, neto (nota 10) $ 498,472 $ 371,162

Depósitos en garantía $ 12,612 $ 9,988

Otros activos (nota 4k) $ 9,478 $ 3,077

Total activo $ 1,566,790 $ 1,367,802

Pasivo

Circulante

Préstamos bancarios a corto plazo

Porción circulante de préstamos bancarios $ 6,000 $ -

a largo plazo (nota 11) 15,823 16,725

Documentos por pagar (nota 12) 4,663 4,345

Proveedores 271,302 285,612

Otras cuentas por pagar, impuestos y gastos acumulados 40,269 52,792

Cuotas por amortizar 93,974 41,324

Participación de Utilidades a los Trabajadores 578 3,132

Total pasivo circulante $ 432,609 $ 403,930

Largo plazo

Préstamos bancarios (nota 11) $ 43,514 $ 62,719

Documentos por pagar (nota 12) 5,440 9,416

Impuesto Sobre la Renta y Participación de

Utilidades diferidos (nota 13) 29,243 26,058

Reserva para compensaciones al personal (nota 14) 337 -

Total pasivo a largo plazo $ 78 ,534 $ 98,193

Total pasivo $ 511,143 $ 502,123

Capital contable (nota 15)

Capital social $ 628,319 $ 617,177

Prima en venta de acciones 160,394 160,394

Reserva para recompra de acciones 87,167 67,179

Utilidades acumuladas 454,351 377,987

Insuficiencia en la actualización del capital (406,139) (422,137)

Efecto acumulado de Impuesto Sobre la Renta diferido (nota 13) 44,346 44,346

Total capital contable mayoritario $ 968,418 $ 844,946

Total capital contable minoritario 87,229 20,733

Total capital contable $ 1,055,647 $ 865,679

Total pasivo y capital contable $ 1,566,790 $ 1,367,802

Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros.

GRUPO MARTI, S.A. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS DE RESULTADOS CONSOLIDADOS

POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001

(miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2002)

2002 2001

Ventas netas (nota 17) $ 1,510,469 $ 1,411,684

Costo de ventas 789,767 711,419

Utilidad bruta $ 720,702 $ 700,265

Gastos de venta y administración $ 542,107 $ 525,491

Utilidad de operación $ 178,595 $ 174,774

Resultado integral de financiamiento

Comisiones bancarias $ (76,246) $ (64,979)

Intereses pagados, neto (3,830) (6,251)

(Pérdida) utilidad cambiaria, neto (4,731) 1,772

Utilidad por posición monetaria 14,531 10,790

$ 70,276 $ (58,668)

Otros ingresos (gastos), neto $ 422 $ (3,555)

Utilidad antes de las provisiones para Impuesto Sobre

la Renta, Impuesto al Activo y Participación de

Utilidades a los Trabajadores $ 108,741 $ 112,551

Provisiones para

Impuesto al Activo $ 10,104 $ 10,973

Impuesto Sobre la Renta de subsidiarias 12,656 6,619

Impuesto Sobre la Renta y Participación de Utilidades

a los Trabajadores, diferidos (nota 13) 6,097 14,334

Participación de Utilidades a los Trabajadores - 2,593

$ 28,857 $ 34,519

Utilidad neta del año consolidada $ 79,884 $ 78,032

Utilidad de accionistas minoritarios 3,520 1,630

Utilidad neta del año mayoritaria $ 76,364 $ 76,402

Utilidad neta por acción (nota 4) $ 0.578 $ 0.638

Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros.

GRUPO MARTI, S.A. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE CONSOLIDADOS

POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001

(miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2002)

(nota 15)

Efecto

Reserva Insuficiencia acumulado Total

Prima en para en la de Impuesto capital

Capital venta de recompra Utilidades actualización Sobre la contable

social acciones de acciones acumuladas del capital Renta diferido mayoritario

Saldos al 31 de diciembre de 2000 $ 444,172 $ 160,394 $ 45,519 $ 366,730 $ (405,816) $ 44,346 $ 655,345

Aumento de capital 176,744 - - - - - 176,744

Incremento a la reserva para recompra

de acciones - - 65,145 (65,145) - - -

Recompra de acciones, neto (3,739) - (43,485) - - - (47,224)

Utilidad integral (notas 4 y 18) - - - 76,402 (16,321) - 60,081

Saldos al 31 de diciembre de 2001 $ 617,177 $ 160,394 $ 67,179 $ 377,987 $ (422,137) $ 44,346 $ 844,946

Colocación de acciones 18,914 - 35,579 - - - 54,493

Recompra de acciones (7,772) - (15,591) - - - (23,363)

Utilidad integral (notas 4 y 18) - - - 76,364 15,978 - 92,342

Saldos al 31 de diciembre de 2002 $ 628,319 $ 160,394 $ 87,167 $ 454,351 $ (406,159) $ 44,346 $ 968,418

Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros.

GRUPO MARTI, S.A. Y SUBSIDIARIAS

ESTADOS DE CAMBIOS EN LA SITUACION FINANCIERA CONSOLIDADOS

POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001

(miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2002)

2002 2001

Operación

Utilidad neta del año $ 76,364 $ 76,402

Cargos a resultados que no requirieron

la utilización de recursos

Depreciación y amortización 34,173 31,164

Impuesto Sobre la Renta diferido 6,097 14,334

Utilidad de accionistas minoritarios 3,520 1,630

Provisión para compensaciones al personal 174 -

$ 120,328 $ 123,530

Variación neta en cuentas por cobrar, inventarios, otros activos,

proveedores, otras cuentas por pagar, impuestos y

gastos acumulados 1,158 (62,321)

Recursos generados por la operación $ 121,486 $ 61,209

Financiamiento

Pago de préstamos bancarios y amortización de obligaciones

convertibles en acciones, neto $ (14,107) $ (181,287)

Aumento de capital social, neto 31,130 129,521

Participación de accionistas minoritarios 62,976 16,292

Recursos obtenidos (utilizados) en actividades

de financiamiento $ 79,999 $ (35,474)

Inversión

Inmuebles, mobiliario, equipo y cargos diferidos $ 117,642 $ 106,513

Recursos utilizados en actividades de inversión $ 117,642 $ 106,513

Efectivo e inversiones de inmediata realización

Aumento (disminución) del año 83,843 (80,778)

Saldo al principio del año 50,320 131,098

Saldo al final del año $ 134,163 $ 50,320

Las notas adjuntas son parte integrante de estos estados financieros.

GRUPO MARTI, S.A. Y SUBSIDIARIAS

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y 2001

(cifras en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2002)

1- Actividades de la Compañía y eventos relevantes

Grupo Martí, S.A. y Subsidiarias (Grupo Martí) es un grupo de empresas mexicanas, cuyas principales actividades consisten en la compraventa de artículos deportivos, y la operación y explotación de centros de entrenamiento deportivo, a través de establecimientos ubicados en los principales centros comerciales del Distrito Federal, área metropolitana y algunas ciudades importantes de la República Mexicana.

En 2002, inició operaciones Sport City Querétaro, S.A. de C.V. (antes Fitness Club del Bajío, S.A. de C.V.) operando un Centro Sport City en la ciudad de Querétaro, y en 2001 Sport City Monterrey, S.A. de C.V. (antes Desarrollo de Centros de Acondicionamiento Físico, S.A. de C.V.) inició operaciones de otro Centro Sport City en la ciudad de Monterrey, N.L.

2- Bases de consolidación

Los estados financieros consolidados han sido preparados con la finalidad de presentar la situación financiera y resultados de operación de las diversas compañías que forman el Grupo Martí, consecuentemente, incluyen los de Grupo Martí, S.A. y los de sus subsidiarias en las cuales posee más de 50% de participación accionaria, habiéndose eliminado para tal efecto las operaciones y los saldos entre las compañías consolidadas.

La participación accionaria de Grupo Martí en sus subsidiarias es la siguiente:

Subsidiarias Participación

Deportes Martí, S.A. de C.V. 99.98%

Inmobiliaria Larca Coapa, S.A. de C.V. 99.99%

Inmobiliaria Firpo Izcalli, S.A. de C.V. 99.99%

Inmobiliaria Martí de Santa Ursula Tlalpan, S.A...

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