Aviso REF:266369
| Edición | Matutina |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
Al Consejo de Administración y accionistas:
Hemos examinado los balances generales consolidados de Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. y subsidiarias (la Compañía) al 31 de diciembre de 2007 y 2006, y los estados consolidados de resultados, de variaciones en el capital contable y de cambios en la situación financiera, que les son relativos, por los años que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administración de la Compañía. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos con base en nuestras auditorías.
Nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en México, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que están preparados de acuerdo con las Normas de Información Financiera Mexicanas. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de las normas de información financiera utilizadas, de las estimaciones significativas efectuadas por la administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto. Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros consolidados antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. y subsidiarias al 31 de diciembre de 2007 y 2006, y los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable y los cambios en la situación financiera, por los años que terminaron en esas fechas, de conformidad con las normas de información financiera mexicanas.
18 de marzo de 2008.
Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C.
Miembro de Deloitte Touche Tohmatsu
C.P.C. Miguel Angel Andrade Leven
Rúbrica.
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS
BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 Y 2006
(en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2007)
| Activo | 2007 | 2006 |
| Activo circulante | ||
| Efectivo y equivalentes de efectivo | $ 220,053 | $ 231,093 |
| Inversiones en valores | 1,703,481 | 1,902,679 |
| Clientes-Neto | 4,424,853 | 3,652,097 |
| Cuentas por cobrar a compañías asociadas | 5,905 | 3,461 |
| Inventarios | 4,944,213 | 4,066,274 |
| Otros activos | 219,353 | 137,661 |
| Total del activo circulante | 11,517,858 | 9,993,265 |
| Clientes a largo plazo | 33,308 | - |
| Acciones de club de golf disponibles para venta | 201,742 | - |
| Documentos por cobrar a compañías asociadas | 183,973 | 172,523 |
| Terrenos para construcción a largo plazo | 1,038,247 | 1,229,026 |
| Activo intangible por obligaciones laborales al retiro | 9,590 | 10,920 |
| Inversión en acciones de compañías asociadas | 45,481 | 40,850 |
| Inmuebles, maquinaria y equipo-Neto | 688,743 | 646,814 |
| Total | $ 13,718,942 | $ 12,093,398 |
| Pasivo y capital contable | ||
| Pasivo circulante | ||
| Préstamos de instituciones financieras | $ 55,000 | $ - |
| Porción circulante del pasivo a largo plazo | 281,429 | 125,994 |
| Porción circulante de las obligaciones por contratos de arrendamiento financiero | 109,842 | 92,986 |
| Proveedores | 339,848 | 463,113 |
| Impuestos y gastos acumulados | 504,353 | 435,194 |
| Anticipos de clientes | 180,364 | 392,340 |
| Impuesto Sobre la Renta | 8,976 | 133,279 |
| Participación de los Trabajadores en las Utilidades | 1,980 | 2,294 |
| Total del pasivo circulante | 1,481,792 | 1,645,200 |
| Deuda a largo plazo | 1,252,262 | 844,277 |
| Proveedores de terrenos a largo plazo | - | 65,679 |
| Obligaciones por contratos de arrendamiento financiero | 105,319 | 119,425 |
| Obligaciones laborales al retiro | 13,006 | 13,561 |
| Otros pasivos a largo plazo | 38,978 | 31,857 |
| Impuesto Sobre la Renta diferido | 2,238,800 | 2,001,611 |
| Total del pasivo | 5,130,157 | 4,721,610 |
| Compromisos (Nota 20) | ||
| Capital contable | ||
| Capital social | 1,064,648 | 1,065,198 |
| Prima en suscripción de acciones | 567,810 | 567,810 |
| Reserva para la adquisición de acciones propias | 87,964 | 99,640 |
| Prima en recolocación de acciones recompradas | 28,187 | 30,672 |
| Utilidades retenidas | 8,038,515 | 6,882,099 |
| Insuficiencia en la actualización del capital contable | (300,694) | (371,358) |
| Efecto acumulado de Impuesto Sobre la Renta diferido | (930,253) | (930,253) |
| Capital contable mayoritario | 8,556,177 | 7,343,808 |
| Interés minoritario en subsidiarias consolidadas | 32,608 | 27,980 |
| Total del capital contable | 8,588,785 | 7,371,788 |
| Total | $ 13,718,942 | $ 12,093,398 |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS
ESTADOS DE RESULTADOS CONSOLIDADOS
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 Y 2006
(en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2007,
excepto datos por acción)
| 2007 | 2006 | |
| Ingresos | $ 9,257,294 | $ 8,786,152 |
| Costos | 6,540,016 | 6,188,300 |
| Utilidad bruta | 2,717,278 | 2,597,852 |
| Gastos generales y de administración | 652,215 | 615,043 |
| Utilidad de operación | 2,065,063 | 1,982,809 |
| Otros gastos-Neto | 44,349 | 32,712 |
| Resultado integral de financiamiento | ||
| Gasto por intereses | 212,171 | 107,288 |
| Ingreso por intereses | (133,137) | (144,086) |
| Pérdida por posición monetaria | 61,212 | 57,249 |
| Pérdida (ganancia) cambiaria-Neta | 64 | (6,166) |
| 140,310 | 14,285 | |
| Participación en las utilidades de compañías asociadas | 21,060 | 24,052 |
| Utilidad antes de impuestos a la utilidad | 1,901,464 | 1,959,864 |
| Impuestos a la utilidad | 532,881 | 572,097 |
| Utilidad neta consolidada | $ 1,368,583 | $ 1,387,767 |
| Utilidad neta mayoritaria | $ 1,363,386 | $ 1,382,267 |
| Utilidad neta minoritaria | 5,197 | 5,500 |
| Utilidad neta consolidada | $ 1,368,583 | $ 1,387,767 |
| Utilidad básica por acción | $ 1.04 | $ 1.05 |
| Promedio ponderado de acciones en circulación | 1,312,268,288 | 1,311,423,428 |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS
ESTADOS DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE CONSOLIDADOS
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 Y 2006
(en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2007, excepto datos por acción que se expresan en pesos)
| Capital social | Prima en suscripción de acciones | Reserva para la adquisición de acciones propias | Prima en recolocación de acciones recompradas | Utilidades retenidas | Insuficiencia en la actualización del capital contable | Efecto acumulado del Impuesto Sobre la Renta diferido | Interés minoritario en subsidiarias consolidadas | Capital contable | |
| Saldos al 1 de enero de 2006 | $ 1,064,375 | $ 567,810 | $ 75,367 | $ 24,133 | $ 6,838,684 | $ (377,588) | $ (930,253) | $ 27,360 | $ 7,289,888 |
| Recolocación de acciones propias-Neto | 823 | - | 24,273 | 6,539 | - | - | - | - | 31,635 |
| Dividendos pagados $3.80 pesos por acción | - | - | - | - | (1,338,852) | - | - | - | (1,338,852) |
| Utilidad integral | - | - | - | - | 1,382,267 | 6,230 | - | 620 | 1,389,117 |
| Saldos al 31 de diciembre de 2006 | 1,065,198 | 567,810 | 99,640 | 30,672 | 6,882,099 | (371,358) | (930,253) | 27,980 | 7,371,788 |
| Recompra de acciones propias-Neto | (550) | - | (11,676) | (2,485) | - | - | - | - | (14,711) |
| Dividendos pagados $0.15 pesos por acción | - | - | - | - | (206,970) | - | - | - | (206,970) |
| Utilidad integral | - | - | - | - | 1,363,386 | 70,664 | - | 4,628 | 1,438,678 |
| Saldos al 31 de diciembre de 2007 | $ 1,064,648 | $ 567,810 | $ 87,964 | $ 28,187 | $ 8,038,515 | $ (300,694) | $ (930,253) | $ 32,608 | $ 8,588,785 |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS
ESTADOS DE CAMBIOS EN LA SITUACION FINANCIERA CONSOLIDADOS
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 Y 2006
(en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2007)
| 2007 | 2006 | |
| Operación | ||
| Utilidad neta consolidada | $ 1,368,583 | $ 1,387,767 |
| Más (menos) partidas que no requirieron (generaron) la utilización de recursos | ||
| Depreciación | 95,979 | 91,249 |
| Impuesto Sobre la Renta diferido | 237,189 | 85,011 |
| Obligaciones laborales al retiro | 775 | 1,060 |
| Participación en las utilidades de compañías asociadas | (21,060) | (24,052) |
| 1,681,466 | 1,541,035 | |
| Cambios en activos y pasivos de operación | ||
| (Aumento) disminución en | ||
| Clientes-Neto | (806,064) | (1,331,655) |
| Cuentas por cobrar a compañías asociadas | (2,444) | (1,039) |
| Inventarios y terrenos para construcción a largo plazo | (617,065) | 302,122 |
| Otros activos | (81,692) | (48,376) |
| Acciones de club de golf disponibles para venta | (201,742) | - |
| Aumento (disminución) en | ||
| Proveedores y proveedores de terrenos a largo plazo | (188,944) | 17,286 |
| Impuestos y gastos acumulados | 69,159 | 159,577 |
| Anticipos de clientes | (211,976) | 105,623 |
| Impuesto Sobre la Renta | (124,303) | 80,048 |
| Participación de los Trabajadores en las Utilidades | (314) | 373 |
| Otros pasivos a largo plazo | 7,121 | 16,108 |
| Recursos (utilizados en) generados por la operación | (476,798) | 841,102 |
| Financiamiento | ||
| Préstamos de instituciones financieras y deuda a largo plazo | 1,840,000 | 1,322,927 |
| Obligaciones por contratos de arrendamiento financiero | 107,910 | 190,094 |
| Pagos a instituciones financieras | (1,221,580) | (379,648) |
| Pagos de obligaciones de contratos de arrendamiento financiero | (105,160) | (72,116) |
| Dividendos pagados | (206,970) | (1,338,852) |
| Variación en reserva y prima en recolocación de acciones propias | (14,711) | 31,635 |
| Recursos generados por (utilizados en) actividades de financiamiento | 399,489 | (245,960) |
| Inversión | ||
| Inversión en inmuebles, maquinaria y equipo | (137,908) | (214,998) |
| Documentos por cobrar a compañías asociadas | (40,860) | (28,239) |
| Cobros a compañías asociadas | 29,410 | 28,510 |
| Inversión en acciones de compañías asociadas | 16,429 | 12,611 |
| Inversiones en valores | 199,198 | (320,773) |
| Recursos generados por (utilizados en) actividades de inversión | 66,269 | (522,889) |
| Efectivo y equivalentes de efectivo | ||
| (Disminución) aumento | (11,040) | 72,253 |
| Saldo al inicio del año | 231,093 | 158,840 |
| Saldo al final del año | $ 220,053 | $ 231,093 |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V. Y SUBSIDIARIAS
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2007 Y 2006
(en miles de pesos de poder adquisitivo del 31 de diciembre de 2007,
excepto datos que se expresan en pesos)
1. Actividades
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