Aviso REF:325926
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO
DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
A la Asamblea General de Accionistas: Hemos examinado los balances generales de ING Hipotecaria, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado (la Sociedad), al 31 de diciembre de 2010 y 2009, y los estados de resultados, de variaciones en el capital contable y de flujos de efectivo, que les son relativos, por los años terminados en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administración de la Sociedad. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos con base en nuestras auditorías. Nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en México, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que están preparados de conformidad con los Criterios Contables aplicables a la Sociedad que se indican en el párrafo siguiente. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de los Criterios Contables utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto. Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión. La Sociedad está obligada a preparar y presentar sus estados financieros de conformidad con los Criterios Contables para Sociedades Financieras de Objeto Limitado no vinculadas, emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, los cuales, en los casos que se mencionan en la nota 2 de los estados financieros que se adjuntan, difieren de las Normas Mexicanas de Información Financiera. En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de ING Hipotecaria, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado, al 31 de diciembre de 2010 y 2009, los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable y los flujos de efectivo por los años que terminaron en esas fechas, de conformidad con los Criterios Contables mencionados en el párrafo anterior. San Pedro Garza García, N.L., a 25 de marzo de 2011.
Mancera, S.C.
Integrante de Ernst & Young Global
C.P.C. Leobardo Rodríguez Vidales
Rúbrica.
ING HIPOTECARIA, S.A. DE C.V.
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO
DICTAMEN DEL COMISARIO
A la Asamblea General de Accionistas: En mi carácter de comisario y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 166 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y los estatutos de ING Hipotecaria, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado (la Sociedad), rindo a ustedes mi informe sobre los estados financieros al 31 de diciembre de 2010, que presentan a ustedes el Consejo de Administración. Obtuve de los directores y administradores la información sobre las operaciones, documentación y registros que consideré necesario examinar. Mi revisión se efectuó de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en México. Revisé el dictamen que se acompaña, rendido por los auditores externos de Mancera, S.C., en relación con el examen de los estados financieros preparados por la administración de la Sociedad, que efectuaron de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en México. Dicho dictamen hace referenciaa lo siguiente: La Sociedad está obligada a preparar y presentar sus estados financieros de conformidad con los Criterios Contables para Sociedades Financieras de Objeto Limitado no vinculadas, emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, los cuales, en los casos que se mencionan en la nota 2 de los estados financieros que se adjuntan, difieren de las Normas Mexicanas de Información Financiera. En mi opinión, los criterios y políticas contables y de información empleados por la Sociedad y considerados por los administradores para preparar los estados financieros que se presentan a esta Asamblea, son adecuados y suficientes y, excepto por lo indicado en las notas 2h y 2i, se aplicaron en forma consistente con el ejercicio anterior; por lo tanto, también en mi opinión, los estados financieros antes mencionados reflejan en forma veraz, razonable y suficiente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de ING Hipotecaria, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado, al 31 de diciembre de 2010, los resultados de sus operaciones, las variaciones en el capital contable y los flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, de conformidad con los Criterios Contables mencionados en el párrafo anterior. C.P.C. Aldo A. Villarreal Robledo Contador Público Certificado San Pedro Garza García, N.L., a 25 de marzo de 2011.
Comisario
C.P.C. Aldo Villarreal Robledo
Rúbrica.
ING HIPOTECARIA, S.A. DE C.V.
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO
BATALLON DE SAN PATRICIO No. 111, P.B., SECC. "B"
SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L., C.P. 66269
BALANCES GENERALES
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009
(cifras en miles de pesos)
(NOTAS 1 Y 2)
| Al 31 de diciembre de | ||
| 2010 | 2009 | |
| Activo | ||
| Disponibilidades (Nota 4) | $24,504 | $13,350 |
| Inversiones en valores (Nota 5) | ||
| Títulos para negociar | 412,797 | 385,027 |
| Deudores por reporto (Nota 6) | 449,702 | 202,067 |
| Cartera de crédito vigente | ||
| Créditos comerciales | 744,213 | 871,552 |
| Créditos a la vivienda | 11,705,075 | 11,755,436 |
| Total cartera de crédito vigente | 12,449,288 | 12,626,988 |
| Cartera de crédito vencida | ||
| Créditos comerciales | 24,960 | 39,629 |
| Créditos a la vivienda | 1,076,968 | 942,520 |
| Total cartera de crédito vencida | 1,101,928 | 982,149 |
| Total cartera de crédito (Nota 7) | 13,551,216 | 13,609,137 |
| Estimación preventiva para riesgos crediticios (Nota 8) | (528,925) | (392,860) |
| Cartera de crédito, neto | 13,022,291 | 13,216,277 |
| Otras cuentas por cobrar, neto (Nota 9) | 86,645 | 19,067 |
| Bienes adjudicados, neto (Nota 10) | 516,511 | 291,421 |
| Mobiliario y equipo, neto (Nota 11) | 13,535 | 15,453 |
| Impuestos y PTU diferidos, neto (Nota 21a) | 113,652 | 118,102 |
| Otros activos | ||
| Cargos diferidos, pagos anticipados e intangibles | 413 | 1,094 |
| Otros activos a corto y largo plazo | 851 | 4,987 |
| Total otros activos y cargos diferidos (Nota 12) | 1,264 | 6,081 |
| Total activo | $14,640,901 | $14,266,845 |
| Pasivo y capital | ||
| Pasivos bursátiles (Nota 13) | $1,758,425 | $1,757,737 |
| Préstamos bancarios y de otros organismos | ||
| De corto plazo | 261,168 | 76,138 |
| De largo plazo | 11,210,364 | 11,135,872 |
| Total préstamos bancarios y de otros organismos (Nota 14) | 11,471,532 | 11,212,010 |
| Otras cuentas por pagar | ||
| Impuestos a la utilidad por pagar (Nota 21) | - | 1,774 |
| Participación de los trabajadores en las utilidades por pagar | ||
| (Notas 18 y 21) | - | 3,632 |
| Acreedores diversos y otras cuentas por pagar (Nota 15) | 38,439 | 46,306 |
| 38,439 | 51,712 | |
| Créditos diferidos y cobros anticipados (Nota 16) | 69,142 | 76,397 |
| Total pasivo | 13,337,538 | 13,097,856 |
| Capital contable (Nota 19) | ||
| Capital contribuido | ||
| Capital social | 464,924 | 334,924 |
| Capital ganado | ||
| Reservas de capital | 90,436 | 85,219 |
| Resultado de ejercicios anteriores | 743,629 | 696,679 |
| Resultado neto | 4,374 | 52,167 |
| Total capital ganado | 838,439 | 834,065 |
| Total capital contable | 1,303,363 | 1,168,989 |
| Total pasivo y capital contable | $14,640,901 | $14,266,845 |
| Cuentas de orden | 2010 | 2009 |
| Bienes en fideicomiso (Nota 24 a) | $540,215 | $588,103 |
| Bienes en administración (Nota 24 b) | 127,130 | 126,972 |
| Intereses devengados no cobrados de cartera vencida (Nota 24 c) | 122,386 | 81,771 |
| Otras cuentas de registro (Nota 24 d) | 1,364,308 | 2,474,975 |
Las notas adjuntas forman parte integrante de estos estados financieros. El saldo histórico del capital social al 31 de diciembre de 2010 y 2009, asciende a $385,000 y $255,000, respectivamente. Los presentes balances generales, se formularon de conformidad con los Criterios de Contabilidad para las Sociedades Financieras de Objeto Limitado, emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, con fundamento en lo dispuesto por la décima cuarta de las "Reglas generales a que deberán sujetarse las sociedades a que se refiere la fracción IV del artículo 103 de la Ley de Instituciones de Crédito", publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de diciembre de 2005, de observancia general y obligatoria, aplicados de manera consistente, encontrándose reflejadas las operaciones efectuadas por la sociedad hasta las fechas arriba mencionadas, las cuales se realizaron y valuaron con apego a sanas prácticas y a las disposiciones aplicables. Los balances generales serán aprobados por el Consejo de Administración, bajo la responsabilidad de los directivos que los suscriben. San Pedro Garza García, a 13 de mayo de 2011.
| Director General Lic. Guillermo Eduardo Vizcaya Engroñat Rúbrica. | Subdirector de Administración C.P. Raúl Elizondo Chávez Rúbrica. |
| Contralor C.P. Rosa María Niño Tobías Rúbrica. | Contador General C.P. Carlos Edgar Zermeño Velázquez Rúbrica. |
ING HIPOTECARIA, S.A. DE C.V.
SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO
BATALLON DE SAN PATRICIO No. 111, P.B., SECC. "B"
SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L., C.P. 66269
ESTADOS DE RESULTADOS
DEL 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2010 Y 2009
(cifras en miles de pesos)
(NOTAS 1 Y 2)
| Por los años terminados el 31 de diciembre de | ||
| 2010 | 2009 | |
| Ingresos por intereses | $1,430,488 | $1,472,967 |
| Gastos por intereses | 1,069,732 | 1,098,209 |
| Margen financiero (Nota 22) | 360,756 | 374,758 |
| Estimación |
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