Aviso REF:333453
| Fecha de disposición | 27 Septiembre 2011 |
| Fecha de publicación | 27 Septiembre 2011 |
| Sección | Avisos Judiciales y Generales |
| Materia | Derecho Procesal |
CONDICIONES DEL MERCADO DE CREDITOS GARANTIZADOS CON GARANTIA HIPOTECARIA
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 11 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia del Crédito Garantizado y en conformidad con la Circular 21/2009 emitida por Banco de México se da a conocer lo siguiente: Información de las condiciones del mercado de créditos garantizados con garantía hipotecaria correspondientes a los meses de junio y julio de 2011 para créditos operados y ofertas vinculantes. Presentación. Con el propósito de dar cumplimiento a la normatividad señalada, la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. (SHF) recibió la información relacionada con las condiciones del mercado de Créditos Garantizados con garantía hipotecaria, correspondiente a los intermediarios financieros no bancarios denominados Sociedades Financieras de Objeto Limitado (SOFOLES) e instituciones de banca múltiple, que les permita a los interesados evaluar las ofertas vinculantes que reciban. La información se desglosa según el tipo de moneda, plazo, tasa de interés y valor de la vivienda, como sigue: I. Créditos en Unidades de Inversión (UDIS). Son financiamientos otorgados principalmente por las SOFOLES y SOFOMES con recursos fondeados por SHF, referenciados en UDIS y destinados para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija. No obstante de estar denominado en UDIS, el pago mensual cambia conforme con el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal. II. Créditos en pesos. i. Ofertas vinculantes de créditos por parte de las instituciones de banca múltiple, SOFOLES y SOFOMES con sus propios recursos, o financiados por SHF, principalmente para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija. En esta ocasión se presenta la información más representativa de la oferta que los intermediarios tienen, según la información recibida por SHF: Se contemplan cuatro clasificaciones de créditos a tasa fija: mensualidades fijas, crecientes, decrecientes o ajustables por bonificación en tasa de interés, y para cada institución se presentan las condiciones de aquel producto con el menor CAT promedio. ii. Financiamientos otorgados principalmente por las SOFOLES y SOFOMES con recursos fondeados por SHF, referenciados en pesos y destinados para adquisición de vivienda nueva o usada, con tasa de interés fija. Atentamente
México, D.F., a 24 de agosto de 2011.
Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C.
Director de Estudios Económicos de la Vivienda
Dr. Antonio Puig Escudero
Rúbrica.
Junio 2011 Créditos operados en Udis para vivienda económica a tasa fija para un periodo de 25 años, cifras en pesos con valor de vivienda de $399,067 (87,501 Udis) y crédito de $359,907.
| ING Hipotecaria | Patrimonio | ||
| Pago mensual inicial | $3,165 | $3,272 | |
| Enganche | $39,907 | $39,907 | |
| Crédito | $359,161 | $359,161 | |
| Erogación Inicial | % Apertura como valor del crédito | 2.05% | 2.50% |
| % Avalúo como valor de la vivienda | 0.25% | 0.27% | |
| Estudio Socioeconómico | $1,281 | $1,256 | |
| Factor de pago al millar operado | $8.81 | $9.11 | |
| Factor de pago al millar vinculante | $9.24 | $10.27 | |
| % máximo del ingreso que representa el pago | 22% | 20% | |
| Aforo Máximo | 90% | 90% | |
| CAT Promedio operado sin IVA | 10.6% | 10.7% |
Créditos operados en Udis con COFINANCIAMIENTO para vivienda económica a tasa fija para un periodo de 25 años, cifras en pesos con valor de vivienda de $399,067 (87,501 Udis) y crédito de $359,907. No incluye el componente de INFONAVIT o de FOVISSSTE.
| Patrimonio | ING Hipotecaria | ||
| Pago mensual inicial | $3,165 | $3,165 | |
| Enganche | $39,907 | $39,907 | |
| Crédito | $359,161 | $359,161 | |
| Erogación Inicial | % Apertura como valor del crédito | n.d. | 3.16% |
| % Avalúo como valor de la vivienda | 0.27% | 0.25% | |
| Estudio Socioeconómico | $1,256 | $1,281 | |
| Factor de pago al millar operado | $8.81 | $8.81 | |
| Factor de pago al millar vinculante | $10.47 | $9.24 | |
| % máximo del ingreso que representa el pago | 24% | 10% | |
| Aforo Máximo | 90% | 90% | |
| CAT Promedio operado sin IVA | 10.3% | 10.5% |
n.d./ No disponible. Ofertas vinculantes en pesos para vivienda media y residencial a tasa fija con un plazo de 15 años (valor de la vivienda de $2,000,000 pesos) /*. Continúa.
| Bajío /5 | Mifel / 5 | Hipotec aria Nacional /4 | Santan der /5 | Banco Mercant il del Norte /7 | Patrimo nio /5 | Inbursa /4 | ||
| Pago Mensual Promedio | $19,4 11 | $20,190 | $29,733 | $21,315 | $17,703 | $18,995 | $20,752 | |
| Enganche | $400, 000 | $400,0 00 | $400,000 | $400,000 | $400,000 | $400,000 | $400,00 0 | |
| Crédito | $1,60 0,000 | $1,600 ,000 | $1,600, 000 | $1,600, 000 | $1,600, 000 | $1,600, 000 | $1,600, 000 | |
| Erogación Inicial | % Apertura como valor del crédito | 0.00% | 2.00% | 2.25% | 2.70% | 3.00% | 2.00% | 0.23% |
| % Avalúo como valor de la vivienda | 0.36% | n.d. | 0.28% | 0.29% | 0.35% | 0.29% | 0.29% | |
| Estudio Socioeconómico | $0 | $920 | $460 | $0 | $500 | $1,256 | $0 | |
| Gastos Notariales /1 | 1.00% | 1.00% | 0.81% | 2.00% | 1.80% | 1.84% | 1.59% | |
| Impuestos /2 | 5.00% | 5.00% | 5.00% | 5.00% |
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