Aviso REF:366627
| Fecha de disposición | 06 Mayo 2013 |
| Fecha de publicación | 06 Mayo 2013 |
| Sección | Avisos Judiciales y Generales |
| Materia | Derecho Procesal |
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
Al Consejo de Administración y Accionistas
Hemos efectuado la auditoría de los estados financieros separados (no consolidados) adjuntos de Consorcio ARA, S.A.B. de C.V. (la Entidad), los cuales comprenden los estados de posición financiera al 31 de diciembre de 2012 y 2011, y los estados de resultados integrales, de variaciones en el capital contable y de flujos de efectivo por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2012 y 2011, así como un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.
Responsabilidad de la Administración sobre los estados financieros
La administración de la Entidad es responsable por la preparación y la presentación razonable de estos estados financieros de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera, así como del control interno que la administración de la Entidad determina necesario para poder preparar los estados financieros para que se encuentren libres de errores importantes, debido a fraude o error.
Responsabilidad de los Auditores Independientes
Nuestra responsabilidad es la de expresar una opinión sobre estos estados financieros con base en nuestras auditorías. Hemos realizado las auditorías de acuerdo con las Normas Internacionales de Auditoría. Dichas normas requieren que cumplamos con requerimientos éticos y que planeemos y realicemos las auditorías de tal manera que permitan obtener una seguridad razonable de que los estados financieros están libres de errores importantes.
Una auditoría consiste en ejecutar procedimientos para obtener evidencia de auditoría que soporte las cifras y revelaciones de los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio de los auditores, incluyendo la evaluación de los riesgos de errores importantes en los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar dicha evaluación de riesgos, los auditores consideran el control interno para la preparación y presentación razonable de los estados financieros de la Entidad, con el propósito de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados de acuerdo con las circunstancias, pero no con el propósito de emitir una opinión sobre la efectividad del control interno de la Entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de lo adecuado de las políticas contables utilizadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables efectuadas por la administración de la Entidad, así como la evaluación de la presentación en su conjunto de los estados financieros.
Creemos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y adecuada para proporcionar una base para nuestra opinión de auditoría.
Opinión
En nuestra opinión, los estados financieros separados (no consolidados) antes mencionados de Consorcio ARA S.A.B. de C.V. al 31 de diciembre de 2011 y 2012 cumplen en todos los aspectos importantes con las Normas Internacionales de Información Financiera.
Otros asuntos
Como se menciona en la Nota 2c, los estados financieros separados (no consolidados) adjuntos han sido preparados para cumplir con las disposiciones legales que requieren la presentación de estados financieros separados (no consolidados). Por separado se presentan estados financieros consolidados, sobre los cuales emitimos una opinión sin salvedades el 29 de marzo de 2013, que deben ser consultados para la tomade decisiones.
Como se menciona en la nota 2, la administración de la Entidad decidió adoptar a partir del 1 de enero de 2012 las Normas Internacionales de Información Financiera; en consecuencia los estados financieros separados (no consolidados) por el año que terminó el 31 de diciembre de 2011 fueron modificados para hacerlos comparativos. Anteriormente, los estados financieros separados (no consolidados) de 2011 habían sido preparados con base en Normas de Información Financiera Mexicanas sobre los cuales emitimos previamente una opinión sin salvedades. Los efectos de la transición a Normas Internacionales de Información Financiera se muestran en la nota 9.
29 de marzo de 2013.
Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C.
Miembro de Deloitte Touche Tohmatsu Limited
C.P.C. Rafael García Gómez
Rúbrica.
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
ESTADOS DE POSICION FINANCIERA
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(en miles de pesos)
| Activo | Notas | 2012 | 2011 |
| Activo circulante: | |||
| Efectivo y equivalentes de efectivo | 5 | $3,857 | $7,812 |
| Cuentas por cobrar a subsidiarias | 8 | 7,837 | 9,622 |
| Otras cuentas por cobrar | 2,752 | 2,210 | |
| Total de activo circulante | 14,446 | 19,644 | |
| Documentos por cobrar a Promotora y Desarrolladora de Centros Comerciales, S.A. de C.V. - Subsidiaria | 8 | 738,835 | 684,112 |
| Efectivo restringido | 43,369 | 43,369 | |
| Terrenos para desarrollo a largo plazo | - | 71 | |
| Inversión en acciones de subsidiarias | 6 | 725,962 | 725,962 |
| Total de activo a largo plazo | 1,508,166 | 1,453,514 | |
| Total | $1,522,612 | $1,473,158 | |
| Pasivo y capital contable | |||
| Pasivo circulante: | |||
| Impuestos por pagar | $815 | $1,884 | |
| Gastos acumulados | 13,694 | 11,322 | |
| Total del pasivo circulante | 14,509 | 13,206 | |
| Cuentas y documentos por pagar a subsidiarias | 8 | 738,281 | 687,884 |
| Total del pasivo | 752,790 | 701,090 | |
| Capital contable: | |||
| Capital social | 7 | 641,854 | 642,839 |
| Prima en suscripción de acciones | 328,854 | 337,396 | |
| Reserva para la adquisición de acciones propias | 2,528 | 13,373 | |
| Prima en recolocación de acciones recompradas | - | (8,929) | |
| Utilidades retenidas | 7 | (203,414) | (212,611) |
| Total del capital contable | 769,822 | 772,068 | |
| Total | $1,522,612 | $1,473,158 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
ESTADOS DE UTILIDAD INTEGRAL
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(en miles de pesos, excepto datos por acción)
| Notas | 2012 | 2011 | |
| Dividendo recibido de subsidiarias | $- | $128,223 | |
| Costos y gastos | 8 | 12,712 | 12,132 |
| Otros ingresos - Neto | 8 | 26,043 | 26,678 |
| Gastos (ingresos) financieros: | |||
| Gasto por intereses | 8 | 42,345 | 41,079 |
| Ingreso por intereses | 8 | (42,098) | (41,647) |
| 247 | (568) | ||
| Utilidad antes de impuestos a la utilidad | 13,084 | 143,337 | |
| Impuestos a la utilidad | 9 | 3,887 | 5,903 |
| Utilidad neta | $9,197 | $137,434 | |
| Utilidad básica por acción | $0.43 | $0.50 | |
| Promedio ponderado de acciones en circulación | 1,300,036,034 | 1,301,606,179 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
ESTADOS DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(en miles de pesos, excepto datos por acción, que se expresan en pesos)
| Capital social | Prima en suscripción de acciones | Reserva para la adquisición de acciones propias | Prima en recolocación de acciones recompradas | Utilidadesret enidas | Capital contable | |
| Saldos al 1 de enero de 2011 (fecha de transición) | $643,0 78 | $337,396 | $(17,421) | $23,631 | $(234,699) | $751,985 |
| Dividendos pagados $0.0887 pesos por acción | (115,346) | (115,346) | ||||
| Recompra de acciones propias | (239) | 30,794 | (32,560) | (2,005) | ||
| Utilidad neta | 137,434 | 137,434 | ||||
| Saldos al 31 de diciembrede 2011 | 642,839 | 337,396 | 13,373 | (8,929) | (212,611) | 772,068 |
| Recompra de acciones propias | (985) | (8,542) | (10,845) | 8,929 | (11,443) | |
| Utilidad neta | 9,197 | 9,197 | ||||
| Saldos al 31 de diciembrede 2012 | $641,8 54 | $328,854 | $2,528 | $- | $(203,414) | $769,822 |
.
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
CONSORCIO ARA, S.A.B. DE C.V.
ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO
POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
METODO INDIRECTO
(en miles de pesos)
| 2012 | 2011 | |
| Actividades de operación: | ||
| Utilidad antes de impuestos a la utilidad | $13,084 | $143,337 |
| Partida relacionada con actividades de inversión: | ||
| Intereses a favor de Promotora y Desarrolladora de Centros Comerciales, S.A. de C.V. - Subsidiaria | (42,098) | (41,647) |
| Partida relacionada con actividades de financiamiento: | ||
| Intereses a cargo | 42,345 | 41,079 |
| 13,331 | 142,769 | |
| (Aumento) disminución en: | ||
| Cuentas por cobrar a subsidiarias | 1,785 | (466) |
| Terrenos para desarrollo a largo plazo | 71 | - |
| Otras cuentas por cobrar | (542) | (986) |
| Aumento (disminución) en: | ||
| Cuentas por pagar a subsidiarias | (339) | 455 |
| Impuestos y gastos acumulados | 2,110 | 4,662 |
| Impuestos a la utilidad pagados | (4,753) | (3,056) |
| Flujos netos de efectivo de actividades de operación | 11,673 | 143,378 |
| Actividades de inversión: | ||
| Documentos por cobrar Promotora y Desarrolladora de Centros Comerciales, S.A. de C.V. - Subsidiaria | (6,000) | (29,082) |
| Inversión en compañías subsidiaras | - | (5,391) |
| Flujos netos de efectivo de actividades de inversión | (6,000) | (34,473) |
| Efectivo excedente para aplicar en actividades de financiamiento | 5,673 | 108,905 |
| Actividades de financiamiento: | ||
| Préstamo Consorcio de Ingeniería Integral, S.A. de C.V. - Subsidiaria | 54,906 | 32,000 |
| Pago de préstamo Consorcio de Ingeniería Integral, S.A. de C.V. - Subsidiaria | (30,500) | - |
| Intereses pagados a Consorcio de Ingeniería Integral, S.A. de C.V. Subsidiaria | (22,591) | (19,612) |
| Dividendos pagados | - | (115,346) |
| Reserva y prima en recolocación de acciones propias | (10,458) | (1,766) |
| Decremento en el capital social | (985) | (239) |
| Flujos netos de efectivo de actividades de financiamiento | (9,628) | (104,963) |
| Aumento neto de efectivo y equivalentes de efectivo | (3,955) | 3,942 |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al principio del periodo | 51,181 | 47,239 |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo (incluye |
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