Acuerdo 52.1319.2009 de la Junta Directiva, relativo a la aprobación de las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
| Fecha de disposición | 17 Febrero 2010 |
| Fecha de publicación | 17 Febrero 2010 |
| Materia | Derecho Mercantil y de la Empresa |
| Emisor | INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO |
| Sección | SEGUNDA. Organismos Descentralizados Y/o Desconcentrados |
Al margen un logotipo, que dice: Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.- Secretaría de la Junta Directiva.- SG/SJD/0825/2009. ACUERDO 52.1319.2009
LIC. MIGUEL ANGEL YUNES LINARES
Director General del Instituto
Presente.
En sesión celebrada por la Junta Directiva el día de hoy, al tratarse lo relativo a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos 2010, se tomó el siguiente:
ACUERDO 52.1319.2009.- "La Junta Directiva, con fundamento en el artículo 214, fracciones XVI, inciso c), y XX, de la Ley del ISSSTE, y con base en el acuerdo aprobatorio 4970.826.2009, de la Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda, así como en la exposición del Vocal Ejecutivo, aprueba las siguientes:
REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
INDICE
Del Derecho a la Vivienda como Garantía de Seguridad Social
Glosario de términos
De los Sujetos y Destino de los Créditos
De los Procedimientos de Otorgamiento de Créditos
De los Esquemas de Financiamiento
De la Documentación Requerida
De los Montos Máximos de Crédito
De los Saldos en la Subcuenta FOVISSSTE
Del Plazo Máximo y Tasa de Interés
De la Garantía Hipotecaria
De los Seguros Obligatorios
De las Características de la Vivienda
De los Mandatarios
De los Gastos de Escrituración
De la Recuperación del Crédito
Del Interés Moratorio
De la Cancelación y Sustitución de Garantía Hipotecaria
Del Vencimiento Anticipado
De la Actualización del Saldo Insoluto
De la Prórroga por Separación del Servicio Público
REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO
Del derecho a la Vivienda como Garantía de Seguridad Social
PRIMERA.- En cumplimiento de lo establecido en el artículo 123, apartado B, fracción XI, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado y su Estatuto Orgánico, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado es la Unidad Administrativa Desconcentrada encargada de otorgar créditos para vivienda mediante préstamos con garantía hipotecaria a los trabajadores.
El otorgamiento de los créditos para vivienda se hará con estricto apego a las disposiciones que autoricen la Junta Directiva y la Comisión Ejecutiva, así como lo dispuesto en las políticas y programas de la Administración Pública Federal en la materia.
Las presentes Reglas tienen por objeto normar el otorgamiento y recuperación de los préstamos con garantía hipotecaria que otorgue el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.
Glosario de Términos
SEGUNDA.- Para los efectos de estas Reglas, se entenderá por:
-
Acreditado.- El trabajador que haya ejercido el derecho de un crédito hipotecario del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, en cualquiera de sus esquemas de financiamiento;
-
Afiliadas.- Las dependencias o entidades de la Administración Pública Federal, Estatal o Municipal que por ley, acuerdos o decretos del Ejecutivo Federal o convenios de incorporación se encuentren sujetas a la Ley;
-
Aportaciones.- Los enteros de recursos que cubran las dependencias y entidades en cumplimiento de las obligaciones que respecto de sus trabajadores les impone la Ley;
-
Capacidad de crédito.- La capacidad de endeudamiento del cotizante o pensionado, con base en su sueldo básico o pensión y conforme a las tablas de montos máximos de crédito, contenidas en el Programa de Financiamiento de Créditos, aprobadas por los órganos de gobierno;
-
Cofinanciador.- Los institutos de vivienda de carácter federal, estatal o municipal, las instituciones de crédito del sistema financiero mexicano y las sociedades financieras de objeto limitado o múltiple reguladas y no reguladas por los lineamientos establecidos por la Junta Directiva, cuyo objeto sea compatible con el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, que cuenten con recursos para otorgar complementariamente créditos a los cotizantes o pensionados y hayan celebrado convenio de concertación de acciones con el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, a través de su Fondo de la Vivienda;
-
Comisión Ejecutiva.- La Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda, órgano de gobierno del ISSSTE;
-
CONAVI.- La Comisión Nacional de Vivienda;
-
Concubina ó Concubinario.- La persona con quien el trabajador ha vivido como si fuera su cónyuge durante los cinco años anteriores a la fecha en que presente la solicitud de crédito, o con la que tuviese hijos, siempre y cuando ambos permanezcan libres de matrimonio. Si el trabajador tiene varias concubinas o concubinarios, ninguno de éstos tendrá derecho a recibir el crédito;
-
Construcción Común en Terreno Propio.- Los créditos para construcción en terreno propio individual que sean ejercidos en común por dos o más cotizantes con base en un proyecto previamente aprobado por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado;
-
Construcción Individual en Terreno Propio.- Los créditos para construcción en terreno propio individual cuyo ejercicio sea solicitado individualmente;
-
Cotizante.- El trabajador derechohabiente que presta sus servicios en alguna afiliada en los términos de la Ley, siempre y cuando la dependencia o entidad contratante se encuentre al corriente en el pago al Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, respecto de la aportación del 5% del Sistema de Ahorro para el Retiro;
-
Crédito.- El Préstamo hipotecario otorgado por el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado con base en los artículos 169 fracción I y 176 de la Ley y los acuerdos de sus órganos de gobierno;
-
Clave Unica de Vivienda.- La Clave que identifica la ubicación, características y situación legal de la vivienda, así como la empresa desarrolladora que la oferta;
-
Dictamen de habitabilidad.- El emitido por empresa verificadora acreditada por un organismo certificador;
-
Esquemas de financiamiento.- Los tipos de crédito que otorga el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado a los Derechohabiente.
-
FOVISSSTE.- El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado;
-
Gastos de escrituración.- Los honorarios notariales generados por el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria y los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad;
-
Grupo de Trabajo.- El grupo colegiado encargado de analizar y dictaminar los procedimientos para el otorgamiento de crédito fuera del procedimiento aleatorio;
-
Habitabilidad.- La condición que permite determinar que una vivienda está terminada, tanto en su infraestructura y servicios -en funcionamiento- como en sus acabados interiores y exteriores, sus accesorios y su equipamiento, conforme a lo señalado en los Lineamientos Generales para el Registro de Oferta de Vivienda para el FOVISSSTE;
-
INFONAVIT.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;
-
Instituto.- El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado;
-
Junta Directiva.- El órgano superior de dirección y gobierno del Instituto;
-
Ley.- La Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado;
-
Lineamientos.- Los Lineamientos Generales para el Registro de Oferta de Vivienda para el FOVISSSTE, aprobados mediante acuerdo de la Junta Directiva No. 37.1310.2007, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 2 de noviembre del 2007;
-
Mandatario.- Las instituciones de crédito del sistema financiero mexicano y las sociedades financieras de objeto múltiple o limitado reguladas y no reguladas, denominadas entidades financieras, que hayan celebrado convenio de concertación de acciones...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba